将砖、石、砌块等黏结成为砌体的砂浆称为砌筑砂浆。它起着传递荷载的作用，是砌体的重要组成部分。下面来简单介绍一下砌筑砂浆的主要技术性质。
　　砌筑砂浆的主要技术性质包括：
　　1、流动性
　　砂浆的流动性也称稠度，是指砂浆在自重或外力作用下流动的性质。砂浆的流动性用砂浆稠度仪测定，以沉入度（单位为mm）表示。沉入度大的砂浆，流动性好。砂浆的流动性应根据砂浆和砌体种类、施工方法和气候条件来选择。一般而言，抹面砂浆、多孔吸水的砌体材料、干燥气候和手工操作的砂浆，流动性应大些；而砌筑砂浆、密实的砌体材料、寒冷气候和机械施工的砂浆，流动性应小些。
　　2、保水性
　　砂浆的保水性是指砂浆保持水分的能力。它反应新拌砂浆在停放、运输和使用过程中，各组成材料是否容易分离的性能。保水性良好的砂浆，水分不易流失，容易摊铺成均匀的砂浆层，且与基底的粘结好、强度较高。
　　砂浆的保水性用分层度测定仪测定，以分层度表示。砂浆的分层度以10～20mm为宜，分层度过大（>30mm），保水性差，容易离析，不便于施工和保证质量；分层度过小（<10mm），虽然保水性好，但易产生收缩开裂，影响质量。
　　3、和易性
　　砌筑砂浆应具有良好的和易性，容易在砖、石、砌体及结构等的表面铺成均匀的薄层，并与基底粘结牢固。
　　砂浆的粘结力
　　砂浆的粘结力是影响砌体结构抗剪强度、抗震性、抗裂性等的重要因素。通常，砂浆的粘结力随抗压强度增加而提高，但与砌体材料表面的粗糙度、清洁程度、润湿情况及养护情况等有关。粗糙的、润湿的、清洁的表面与砂浆的粘结力较高，养护良好的砂浆与砌体材料的粘结较好。
　　砂浆的变形性能
　　砂浆在硬化过程中、承受荷载、温度和干湿变化时，均会产生变形。如果变形过大或不均匀，则会引起砌体沉降或开裂。如果砂过细或胶凝材料过多，会引起砂浆收缩变形过大而开裂。使用轻骨料拌制砂浆也容易开裂。
　　砂浆的抗冻性
　　受冻融影响的砌体结构，对砂浆还有抗冻性的要求。对冻融循环次数有要求的砂浆，经冻融试验后，质量损失率不得大于5%，抗压强度损失率不得大于25%。